【煥然懿居】市建局首置盤2日售51單位 逾半申請者「甩底」

社會

發布時間: 2024/03/19 22:06

最後更新: 2024/03/20 09:03

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煥然懿居第三座。

市建局首置項目「煥然懿居第三座」銷售兩日,獲邀揀樓者出席率均未過五成。市建局昨天邀請80名申請者揀樓,僅37人應邀出席,全日售出32個單位;連同首日售出19個單位,項目累計售出51個單位,佔總數260個單位的2成。

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市建局表示,首置項目「煥然懿居 第三座」昨有80名合資格申請者獲邀揀樓,當中37名(46%)應邀出席,全日共售出了32個單位;至於前日首天揀樓,亦僅有19名(32%)申請者出席,首日售出的19個單位分別為14個一房單位、2個兩房單位,以及3個三房單位。

測量師學會會長林家輝認為,項目位置好、戶型合理,出席率低問題源於目前樓價走勢未明朗,申請者未有迫切性下或持觀望態度,「首置項目一定條件(限制),買家會同私樓比較,想觀望多陣」。但他指出,目前成交宗數尚算理想,反映項目對部分申請者仍有吸引力,故不太擔心銷售情況。

今天將再安排100名申請者揀樓。市建局解釋在銷售首日安排較少合資格申請者揀樓,是希望以給予申請者有更多考慮時間。而未來數天,獲邀揀樓的申請者數量會稍為增加。項目最快2026年11月收樓,由於設有禁售期,買家需持貨5年後才可於自由市場轉售。 

「煥然懿居第三座」是市建局位於紅磡的重建項目,去年9月底以市價78折推出,提供260個首置單位,設會所等設施,單位面積介乎303至600平方呎,售價由408萬至964萬元不等。 去年10月申請期結束,共收獲3,669份有效申請,申請者以年輕申請人為主,40歲或以下約佔85%,約70%為一人申請者。市建局表示,隨著過去多月樓市下滑,在單位售價不變的情況下,實際折扣率調整至約87折。

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